Jak tanio wybudować dom w Krakowie – zakup działki i inne koszty
Oszacowanie kosztów budowy domu nie należy do łatwych zadań. W zależności od technologii wykonania i metrażu końcowa cena może różnić się nawet o kilkaset tysięcy złotych. W jaki sposób wybudować tanio dom i oszacować potrzebne materiały?
Po pierwsze działka
Do wybudowania domu potrzebujemy przede wszystkim działki. W granicach miast ilość dostępnych miejsc, w których możliwa jest budowa staje się coraz mniejsza. W związku z tym ceny z roku na rok rosną. Im bliżej centrum, oraz im lepiej skomunikowana jest działka z miastem tym jej koszt będzie większy. Najwyższe ceny osiągają lokalizacje przy węzłach komunikacyjnych zarówno tych tramwajowych i autobusowych jak i przy wjazdach na obwodnicę i autostradę. Przeciętna cena może wynosić nawet 300zł za metr kwadratowy lub więcej. Tańsze działki znaleźć można dopiero kilkanaście kilometrów za granicami miasta. Jeśli chcemy zaoszczędzić na budowie, warto pomyśleć nad wybudowaniem domu w mniejszej miejscowości lub na wsi, w której znajduje się szkoła, sklep i jest dobrze skomunikowana z centrum. Działki mogą być w takich miejscach nawet o połowę tańsze.
Projekt domu – indywidualny czy gotowy?
Jeśli już posiadamy działkę możemy rozpocząć planowanie budowy. Należy sprawdzić jakie są miejscowe warunki zagospodarowania przestrzennego. Może okazać się, że w danej lokalizacji można np. postawić jedynie dom parterowy. Kolejną istotną kwestią jest podjęcie decyzji czy kupujemy gotowy projekt i płacimy jedynie za jego przystosowanie do miejscowych warunków, czy chcemy wynająć architekta i przy jego pomocy zaprojektować indywidualny dom. Ta druga opcja oczywiście jest droższa, ale końcowy efekt będzie idealnie dopasowany do naszych potrzeb.
Beton – niezbędny przy budowie domu
Jednym z najważniejszych materiałów przy budowie domu jest beton. Jest on potrzebny zarówno do fundamentów jak i na strop czy schody. Betoniarnia Kraków dostarczy materiał na budowę o określonej godzinie i w potrzebnej ilości. Dodatkowo jest on gotowy do wylania, a jego rozprowadzenie jest proste i szybkie. W czasach gdzie koszty pracy są bardzo wysokie to bardzo dobry sposób na ograniczenie kosztów budowy.
Jak oszczędzić na budowie domu?
Przed rozpoczęciem budowy należy również podjąć decyzję w jaki sposób zamierzamy zrealizować inwestycję. Możemy zatrudnić murarza z pomocnikiem, którzy sami postawią dom. Następnie zatrudnić ekipę dekarzy, która wykona dach. Kolejnym krokiem będzie zatrudnienie fachowców od instalacji i wykończenia. Można wtedy zaoszczędzić trochę kosztów, jednak ciężko jest wtedy wyegzekwować gwarancję, a cały proces trwa dłużej. Opcją droższą jest wynajęcie firmy, która wybuduje dom od A do Z. Nie musimy się martwić wtedy o zakup materiałów czy dogrywanie terminów. Opcja taka jest szybsza, a ewentualne zmiany należy uzgodnić z jedną osobą. Jeśli nie mamy czasu, aby pilnować przez kilka miesięcy czy lat budowy będzie to zdecydowanie lepsza opcja. Firma wykona wszystko zgodnie z projektem, a my będziemy mogli martwić się jedynie o wykończenie domu i zakup mebli.